CHÚNG TÔI HỖ TRỢ:
- Tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng
- Làm nhanh tất cả các loại sổ thời gian ngắn
- Sổ bị trả về, sổ đang chờ lâu, sổ bị mất
- Cấp đổi từ sổ đỏ sáng sổ hồng
- Làm sổ cho đất chưa có sổ
- Chuyển đổi mục đích sử dụng
- Làm thừa kế, cho tặng
- Đo đạc, tách, hợp thửa
- Check QH 1/500
- Mua bán nhà xưởng cũ
- Mua đất xen kẹt, đất nông nghiệp
- Đặc biệt cấp phép xây dựng toàn TP Hà Nội
Thủ tục giải chấp sổ đỏ (Xóa chấp, Xóa đăng ký thế chấp) ngân hàng được hiểu đó là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản đang thế chấp để bảo đảm cho một khoản vay ở ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. Một tài sản được giải chấp khi nó đã chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho khoản nợ (đã thanh lý hợp đồng vay).
Vì vậy việc giải chấp ngân hàng đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, nhà ở,… là điều bắt buộc đối với người vay khi đến hạn trả nợ gốc tại ngân hàng. Người vay phải thanh lý đúng hạn. Đối với thủ tục giải chấp tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất còn bắt buộc phải thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai để Văn phòng đăng ký đất đai ghi nhận trên sổ đỏ.
Chúng tôi thực hiện dịch vụ xóa chấp – giải chấp cho khách hàng để khách hàng không phải tốn thời gian tự mình đi thực hiện các thủ tục hành chính với cơ quan nhà nước
Thủ tục giải chấp sổ đỏ tại ngân hàng
- Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính với ngân hàng, hồ sơ thực hiện thủ tục giải chấp bao gồm các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (01 bản chính)
- Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (01 bản chính).
- Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp (01 bản chính);
- CMND/CCCD của bên thế chấp.
- Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có công chứng, chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính
Sau khi hoàn thiện hồ sơ, hồ sơ được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc. Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi trước đây đã thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp. Lúc này, cơ quan có thẩm quyền sẽ:
- Kiểm tra tiếp nhận hồ sơ hợp lệ và lập phiếu hẹn trả kết quả;
- Xóa đăng ký trên Giấy chứng nhận và xóa đăng ký trong sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật;
- Chứng nhận việc xóa đăng ký thế chấp vào đơn yêu cầu xóa đăng ký;
- Trả kết quả cho người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp.
